International Property Alerts หรือ IPA ผู้ให้บริการแพลตฟอร์มอสังหาริมทรัพย์ระดับโลก เปิดเผยรายงานเจาะลึกอสังหาน่าลงทุนจาก 4 ทวีปทั่วโลก ทั้งในเอเชีย ยุโรป ตะวันออกกลาง และลาตินอเมริกา พร้อมระบุว่า เทรนด์นักลงทุนรุ่นใหม่กำลังเริ่มมอง “บ้านหลังที่สองในต่างแดน” ไม่ใช่เพียงเพื่อไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตและการเดินทางที่สะดวกสบายทั้งสำหรับตัวเองหรือครอบครัว แต่ยังเป็นส่วนหนึ่งของการวางแผนการเงินเพื่อได้รับผลตอบแทนและอิสรภาพการลงทุนที่คุ้มค่า
ฟิลลิป คลาร์ก ผู้อำนวยการ IPA ประจำภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ระบุว่าปัจจุบันนักลงทุนในกลุ่ม Young Generation ทั้งในสิงคโปร์และในภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้กำลังแสวงหาทางเลือกใหม่ในการใช้ชีวิต เพื่อตอบโจทย์ทั้งในแง่ของความคล่องตัวและความสะดวกสบายในทางการเดินทาง การเลือกสถานที่พักอาศัย และไลฟ์สไตล์ที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตเหนือระดับ รวมไปถึงการมองหาโอกาสการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในประเทศต่างๆ ด้วย
“นอกเหนือจากการได้เดินทางไปยังประเทศต่างๆ เพื่อการพักผ่อน หรือทำงาน การมีที่พักอาศัยในประเทศนั้นๆ ก็จะได้รับสิทธิประโยชน์ตามนโยบายของแต่ละประเทศ อย่างเช่น Golden Visa หรือการให้สิทธิการพำนักและทำงานในประเทศอื่นได้ เพื่อส่งเสริมเงินลงทุนจากนักลงทุนต่างชาติ ซึ่งการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศยังเปิดโอกาสของการได้ผลตอบแทนและอิสระภาพทางการเงินในระยะยาวอย่างต่อเนื่อง หรือ Passive Income ได้ด้วย”
IPA เจาะลึกอินไซต์อสังหาริมทรัพย์ โอกาสกระจายการลงทุนเพื่อสร้าง Passive Income จาก 4 ทวีป
เอเชียตะวันออกเฉียงใต้
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ใกล้ตัวและยังคงให้ผลตอบแทนสูง ได้แก่ บาหลี ประเทศอินโดนีเซีย ที่สร้างผลตอบแทนค่าเช่าสูงถึง 9–19% ในพื้นที่ฮอตสปอตอย่าง Canggu และ Ubud ขณะที่ ประเทศไทย ก็เป็นอีกหนึ่งตลาดที่โดดเด่น โดยเฉพาะใน กรุงเทพฯ ภูเก็ต และเชียงใหม่ ซึ่งให้อัตราผลตอบแทนเฉลี่ย 7–14% โดยมีราคาเริ่มต้นของคอนโดเพียง 80,000 เหรียญสหรัฐ
ยุโรป
ทวีปยุโรปเป็นเป้าหมายของนักลงทุนที่ต้องการโอกาสในการถือพาสปอร์ตใบที่สองหรือการพำนักในสหภาพยุโรป โดย โปรตุเกส เสนอ โปรแกรม Golden Visa ด้วยเกณฑ์ลงทุนขั้นต่ำ 550,000 เหรียญสหรัฐ ขณะที่ ไซปรัส เสนอทางเลือกสำหรับผู้ต้องการไลฟ์สไตล์เมดิเตอร์เรเนียน ด้วยการลงทุนเริ่มต้นเพียง 330,000 เหรียญสหรัฐ
ตะวันออกกลาง
ดูไบ ยังคงครองตำแหน่งหนึ่งในตลาดอสังหาริมทรัพย์ ที่เติบโตเร็วที่สุด ด้วยจุดเด่นเรื่อง ปลอดภาษีเงินได้ และผลตอบแทนจากค่าเช่า 5–12% โดยนักลงทุนที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์มูลค่าตั้งแต่ 545,000 เหรียญสหรัฐ ขึ้นไปยังสามารถยื่นขอ Golden Visa ระยะยาวได้อีกด้วย
ลาตินอเมริกา
เม็กซิโก กลายเป็นตลาดเกิดใหม่ที่น่าจับตา โดยเฉพาะเมืองตากอากาศอย่าง Tulum และ Playa del Carmen ที่มีอัตราผลตอบแทนค่าเช่าระยะสั้น 8–11% ในขณะที่ราคาคอนโดเริ่มต้นเพียง 130,000 เหรียญสหรัฐ ซึ่งถือว่าค่อนข้างต่ำเมื่อเทียบกับศักยภาพด้านการท่องเที่ยวและการเติบโต
สรุปไฮไลต์สำหรับอสังหาริมทรัพย์ 7 ประเทศ:
- โปรตุเกส: Golden Visa ง่ายที่สุดในยุโรป
- ดูไบ: ไร้ภาษีเงินได้ + ผลตอบแทนสูง
- บาหลี: รายได้ค่าเช่าถึง 19% ต่อปี
- ภูเก็ต: บ้านหลังที่ 2 ของชาวต่างชาติ
- สเปน: ไลฟ์สไตล์ระดับพรีเมี่ยมติดทะเลเมดิเตอร์เรเนียน
- ไซปรัส: ประตูสู่สัญชาติยุโรป
- เม็กซิโก: ทางเลือกใหม่ผลตอบแทนดี
IPA จึงเตรียมที่จะสร้างปรากฎการณ์การลงทุนอสังหาระดับโลกแบบเอ็กซ์คลูซีฟ ที่งาน International Property Expo Singapore 2025 ณ Marina Bay Sands Expo Centre ระหว่าง วันที่ 18–20 กรกฎาคมนี้ (รายละเอียดเพิ่มเติมที่ globalpropertyexposingapore.com)
ภายในงาน ทาง IPA ได้คัดสรรโปรเจกต์อสังหาริมทรัพย์จากประเทศต่างๆ ระดับพรีเมี่ยมมาไว้ในที่เดียว สำหรับนักลงทุนโดยเฉพาะ เพื่อตอบโจทย์ดีมานด์ที่เติบโตอย่างมีนัยสำคัญทั้งจากนักลงทุนชาวสิงคโปร์และในภูมิภาคอาเซียน ซึ่งกำลังมองหา “การกระจายความเสี่ยงจากตลาดในประเทศ” และ “ไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตในต่างประเทศที่ยืดหยุ่นมากขึ้น กับการมีที่พักอาศัยที่เปรียบเหมือนเป็นบ้านที่สองที่ พร้อมกันนี้ยังจะได้พบกับบริการสุดเอ็กซ์คลูซีพสำหรับนักลงทุนจาก IPA ไม่ว่าจะเป็น:
- คำปรึกษาจากผู้เชี่ยวชาญ Golden Visa และนักพัฒนาโครงการจากทั่วโลก
- ข้อเสนอพิเศษมากกว่า 50 โครงการที่คัดสรรมาแล้ว
- การบรรยายด้านกฎหมาย-ภาษี-สินเชื่อ
- โปรโมชั่นจองตรงกับผู้พัฒนาโครงการในราคาพิเศษ
นอกจากนี้ ในงาน “เนสโทปา (NESTOPA)” เว็ปพอร์ทัลชั้นนำของประเทศไทย จะเข้าร่วมงานในครั้งนี้ด้วยเพื่อเปิดตัวเว็บพอร์ทัลอสังหาริมทรัพย์ในประเทศสิงคโปร์อย่างเป็นทางการ “https://nestopa.com/sg” ซึ่งนับเป็นก้าวสำคัญของเว็บพอร์ทัลจากประเทศไทยในการขยายโอกาสการลงทุนสู่ภูมิภาคเอเชีย ด้วยการเชื่อมโยงทุกสเต็ปของการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ ทั้งผู้ซื้อ นักลงทุน และเอเจนซี่ ผ่านแพลตฟอร์มที่ขับเคลื่อนด้วยเทคโนโลยี AI เพื่อให้บริการขายและให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ทำได้อย่างครบวงจร พร้อมๆ กับการนำเสนอโซลูชันการตลาดดิจิทัลที่ช่วยให้การค้นหาอสังหาริมทรัพย์สามารถตอบโจทย์การลงทุนได้อย่างแม่นยำและมีประสิทธิภาพ
ปักหมุดงาน “International Property Expo Singapore 2025” สถานที่: Marina Bay Sands Expo Centre, Singapore วันที่: 18–20 กรกฎาคม 2568 เวลา: 10:00–18:00 น.
สำหรับนักลงทุนและผู้สนใจ สามารถลงทะเบียนร่วมงานได้ที่ www.globalpropertyexposingapore.com Photo Gallery เพิ่มเติม
