“เซ็นทรัลพัฒนา” เดินหน้าโมเดลธุรกิจ “The Ecosystem for All” และกลยุทธ์ “Retail-Led Mixed-Use Development” ต่อเนื่อง ล่าสุดได้ประกาศแผนลงทุน 5 ปี (ปี 2568-2572) ลุยพัฒนาโครงการ Mixed-use Project ทั่วทุกภูมิภาค และโครงการ Transformation ในย่านและเมืองต่างๆ งบลงทุนกว่า 120,000 ล้านบาท
ภายใต้กลยุทธ์ Retail-Led Mixed-Use Development ให้ความสำคัญกับ 4 เรื่องคือ Best Location, Best Catchment Analysis, Best Master Planning การวางแผนและออกแบบให้ทุกองค์ประกอบเชื่อมโยงกันอย่างลงตัว, และ Best Partners ที่มีความเชี่ยวชาญ
คุณวัลยา จิราธิวัฒน์ กรรมการผู้จัดการใหญ่และประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บมจ.เซ็นทรัลพัฒนา กล่าวว่า “ตลอด 45 ปี เซ็นทรัลพัฒนามุ่งมั่นเติบโตเคียงข้างลูกค้า คู่ค้า พนักงาน และชุมชนต่างๆ ทั่วประเทศ ด้วยกลยุทธ์การพัฒนา Retail-Led Mixed-Use Development ที่ให้ความสำคัญกับ 4 เรื่อง ได้แก่ Best Location, Best Catchment Analysis, Best Master Planning การวางแผนและออกแบบให้ทุกองค์ประกอบเชื่อมโยงกันอย่างลงตัว, และ Best Partners ที่มีความเชี่ยวชาญ โดยปีที่ผ่านมาบริษัทฯ ประสบความสำเร็จ All-Time High ในทุกมิติและในทุกธุรกิจทั้ง Retail-Residence-Hotel-Office
“เซ็นทรัลพัฒนาเดินหน้าลงทุนต่อเนื่องกว่า 120,000 ล้านบาทในแผน 5 ปี ตั้งแต่ปี 2568-2572 ประกาศแผนพัฒนาโครงการ Mega Projects และโครงการใหม่ต่างๆ ทั่วประเทศ ที่จะทยอยเปิดตัวภายใน 5 ปี
พร้อมมีแผนพัฒนาเมกะโปรเจ็กต์ในย่านพระราม 1, พระราม 9, เพลินจิต และอีกหลายโครงการในแผนงาน ภายในสิ้นปีนี้จะมีทั้งสิ้น 135 โครงการจากทุกธุรกิจ และจากจำนวนนี้เป็นโครงการมิกซ์ยูสรวมทั้งสิ้น 30 โครงการจากทั้งหมด 44 ทำเลศักยภาพ”
เตรียมเปิด “Central Park” ศูนย์การค้า–ออฟฟิศบิวดิ้ง สิงหาคมนี้
คุณชนวัฒน์ เอื้อวัฒนะสกุล President, Retail and Development บมจ.เซ็นทรัลพัฒนา กล่าวว่า “เซ็นทรัลพัฒนา บุกเบิกและสร้าง Centre of Life ไปทุกย่าน ทุกเมือง ทั่วประเทศ โดยภายในไม่กี่ปีนี้จะมีโครงการเมกะโปรเจ็กต์ทยอยเปิดตัวอย่างต่อเนื่อง
เริ่มต้นที่โครงการ “Central Park” (เซ็นทรัล พาร์ค) คอนเซ็ปต์ Here for Bangkok บนที่ดิน 23 ไร่ พื้นที่ศูนย์การค้า (GBA) 130,000 ตารางเมตร เตรียมเปิดสิงหาคม 2568
– แบรนด์ระดับโลกเตรียมเปิดแล้วเกือบเต็มพื้นที่ รวมกว่า 230 แบรนด์ โดยจะมีแบรนด์ First-Time in Thailand และคอนเซ็ปต์ใหม่อย่างมากมาย โดยแบรนด์แฟชั่นระดับโลกของ Inditex group ขยายทุกแบรนด์ในเครือ มี High-Street & Bridge-Line Brands, Prestige Cosmetic Brands และ Sport Destination
– อาณาจักรร้านอาหารแบรนด์ไทยอย่าง Iberry Group เปิดพร้อมกันถึง 7 แบรนด์
– Michelin Street Food หลายร้าน และร้านดังคอนเซ็ปต์ใหม่ไม่เคยมีมาก่อน
นอกจากนี้เตรียมเปิด “Central Park Offices” ในเดือนสิงหาคมนี้เช่นกัน เป็น One-of-a-Kind and the Most Advanced Office Building เห็นวิวสวนลุมได้ตลอดทั้งวัน จะเป็น The Future Work/Life for Global Visionaries ที่ตอนนี้ได้รับการตอบรับจากบริษัทชั้นนำทั่วโลกในหลากหลายอุตสาหกรรม ตั้งแต่บริษัทเทคโนโลยีและนวัตกรรมระดับโลก, ฟาร์มาซูติคอล, ไบโอเทค, และ โลจิสติกส์ เป็นต้น ด้วยไลฟ์สไตล์ที่ดีที่สุดเชื่อมต่อศูนย์การค้า, Rooftop Park ขนาดใหญ่, พร้อมได้รับ privilege จากทุกส่วนในโครงการมิกซ์ยูส โดยปีแรกของการเปิดอาคารนี้ตั้งเป้า Occupancy Rate 80%
เผยโฉมเมกะโปรเจ็กต์ “The Central’ พหลโยธิน” เปิดช่วง Q4/2569
หลังจากมีข่าวมาตลอดถึงการพัฒนาเซ็นทรัล พหลโยธิน ใกล้กับห้าแยกลาดพร้าว ล่าสุดเซ็นทรัลพัฒนา ได้เผยโฉมแบบโครงการภายใต้ชื่อ “The Central’ พหลโยธิน” (เดอะ เซ็นทรัล) ต้องการให้เป็น The Future Place for All ตั้งอยู่บนที่ดินกว่า 49 ไร่ มีพื้นที่ศูนย์การค้า (GBA) 460,000 ตารางเมตร ศูนย์การค้าระดับ Flagship แห่งอนาคตที่จะรองรับไลฟ์สไตล์ใหม่สำหรับทุกคน
– เป็น Gateway ดึงดูดดีมานด์ใหม่จาก Catchment กรุงเทพฯ ตอนบน และ Quality Shoppers จากจังหวัดใกล้เคียง โดยจะเติบโตควบคู่กับ เซ็นทรัล ลาดพร้าว ซึ่งเป็นมิกซ์ยูสแห่งแรก และเป็นแลนด์มาร์กของย่านมาพร้อมกับที่เซ็นทรัลพัฒนาก่อตั้งมา 45 ปี
– ปัจจุบันมีดีมานด์ที่เติบโตจากความหนาแน่นของประชากรที่เพิ่มขึ้น และกลุ่มลูกค้าใหม่ จึงมีศักยภาพที่พร้อมสำหรับการมีศูนย์การค้าเซ็นทรัล 2 แห่ง ซึ่งจะช่วยเติมเต็มและส่งเสริมความเจริญของย่านนี้
– The Central พหลโยธิน จะดึงดูด Global Brands มาเปิด Flagship Store ครั้งแรกในไทยเช่นเดียวกับที่ประสบความสำเร็จมาแล้วที่เซ็นทรัลเวิลด์
– เตรียมเปิดช่วง Q4/2569 และยังมีแผน Development เพิ่มเติมในอนาคต
เดินหน้าทรานส์ฟอร์มครั้งใหญ่ “เซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์” สู่ “Central Northville” เปิด Q2/2569
พัฒนาโครงการ “Central Northville” (เซ็นทรัล นอร์ธวิลล์) โครงการ Mixed-use ใหม่ที่ใหญ่ที่สุดใจกลางนนทบุรี เป็น The New District of North Bangkok บนพื้นที่เดิมของเซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์ ด้วยที่ดินถึง 59 ไร่ และมีพื้นที่ศูนย์การค้า (GBA) 210,000 ตารางเมตร
– คอนเซ็ปต์ Biophilic Design ยกธรรมชาติมาไว้ในอาคาร บรรยากาศแบบ Outdoor-in-Indoor
– มี Socialized, Multi-Generation & Community Space และ Pet-Friendly มากขึ้น
– รองรับการขยายของแบรนด์ดังทั้งไทยและเทศ
– การผนึกกำลังของธุรกิจในกลุ่มเซ็นทรัล ตอบโจทย์ความต้องการของย่านในทุกมิติด้วย Family & Edutainment, Food, Sport & Wellness Destinations
– คาดว่าจะเปิดให้บริการในช่วง Q2 ปี 2569
เตรียมทรานส์ฟอร์มครั้งใหญ่อีก 3 โครงการในรอบ 30 ปี
นอกจากนี้เซ็นทรัลพัฒนายังมีแผน Transformation พลิกโฉมโครงการในโลเคชั่นสำคัญ เพื่อตอบโจทย์ Affluent Demographic ที่มีกำลังซื้อสูงขึ้น โดยสร้าง Magnet Destinations ใหม่ๆ ทั้ง Fashion, Food Hub, Family & Edutainment ที่ดีที่สุดในแต่ละย่าน ดึงดูดทั้ง Key Anchor Brands และแบรนด์ดังใหม่ๆ ได้แก่
– Central Pinklao (เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า): New Soul of the District (เปิด Q3 ปี 2568) เป็นศูนย์กลางย่านธนบุรี ประชากรเติบโตและมีกำลังซื้อเพิ่ม
– Central Chaengwattana (เซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ): The Life Extraordinaire (เปิด Q4 ปี 2568): ย่านที่เติบโตเป็นศูนย์กลางออฟฟิศ ครอบครัวกำลังซื้อสูง และคอมมูนิตี้ Expat
– Central Bangna (เซ็นทรัล บางนา): Life Well Lived (เปิด Q3 ปี 2569) เลือกสรรสิ่งที่ดีที่สุดให้ลูกค้าย่านบางนา ย่านที่อยู่อาศัยระดับลักชูรี่กำลังซื้อสูง โดยมีการปรับ Master Planning ขยายพื้นที่โครงการมิกซ์ยูสบนพื้นที่ 50 ไร่
เปิดเซ็นทรัลแห่งที่ 2 ในขอนแก่น “Central Khonkaen Campus”
ขอนแก่น เป็นจังหวัดที่มีกำลังซื้อสูง ทำเลศักยภาพสูงบนย่านการศึกษาและโรงพยาบาลสำคัญของเมือง ดังนั้นเซ็นทรัลพัฒนาจึงตัดสินใจลงทุนสร้างโครงการ Mixed-use “Central Khonkaen Campus” (เซ็นทรัล ขอนแก่น แคมปัส) ศูนย์การค้าเซ็นทรัลแห่งที่ 2 ในขอนแก่น บนพื้นที่ 30 ไร่ มีพื้นที่ศูนย์การค้า (GBA) 67,000 ตารางเมตร
โดยต้องการสร้างปรากฏการณ์ให้กับเมืองเป็น The New Dimension of Lifestyle ตอบโจทย์ Urban lifestyle ผสาน Local Wisdom สะท้อนความภูมิใจของจังหวัด คาดว่าจะเปิดช่วง Q2 ปี 2569 และแผนพัฒนาคอนโดรูปแบบใหม่ และ GO! Hotel แห่งแรกของอีสาน
อัปเดตความคืบหน้า Central Chiangmai Airport
“Central Chiangmai Airport” (เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต) พลิกโฉม Retail Landscape ยกระดับ Master Planning ใหม่ บนที่ดิน 130 ไร่ พื้นที่ศูนย์การค้า (GBA) 173,000 ตารางเมตร
– โครงการประกอบด้วย Convention Hall, Tourist Hub และ Multi-Generation Space รวมถึง Go Wholesale แห่งแรกในภาคเหนือ และมีแผนพัฒนาโรงแรม และคอนโดมิเนียมในอนาคต
– มี Muji’s First Flagship Store ในภาคเหนือ พร้อมแบรนด์ดังใหม่ๆ
– ขยายโซนกาดหลวง Indoor Local Market มากขึ้นถึง 3 เท่า รวมเป็น 10,000 ตารางเมตร
– มีโซน Hug Craft & Northern Village เป็น Tourist Magnet
– โครงการยังประกอบด้วย Convention Hall, Tourist Hub และ Multi-Generation Space รวมถึง Go Wholesale แห่งแรกในภาคเหนือ
– เตรียมเปิดช่วง Q2 ปี 2569 และมีแผนพัฒนาโรงแรม และคอนโดมิเนียมในอนาคต
“Central Phuket” (เซ็นทรัล ภูเก็ต) – “Central Krabi” ผลักดันศักยภาพเมืองท่องเที่ยว
สำหรับภาคใต้ ได้ต่อยอดความสำเร็จของ “Central Phuket” (เซ็นทรัล ภูเก็ต) ในการเป็น luxury mall หนึ่งเดียวนอกกรุงเทพฯ ส่งเสริมศักยภาพ World-Class Tourist Destination ของภูเก็ต
– พื้นที่ศูนย์การค้า Floresta, Festival รวม (GBA) 400,000 ตารางเมตร และโครงการที่อยู่อาศัย
– จะมีการขยายพื้นที่โซนลักชูรี่อีก 20,000 ตร.ม. โดยลงทุนเพิ่ม 3,000 ล้านบาท ทำให้มูลค่าโครงการทั้งมิกซ์ยูสรวมกว่า 23,000 ล้านบาท
– ส่วนขยายเฟสแรกจะเปิดใน Q3/2569
– ในเดือนตุลาคม 2568 พร้อมเปิดให้บริการ “Central Krabi” (เซ็นทรัล กระบี่) ที่จะผลักดันศักยภาพเมืองท่องเที่ยวระดับโลก และจะเป็นศูนย์การค้าต้นแบบด้าน Sustainable & Mindful Travel ควบคู่ไปกับเมือง
สร้าง All-Time High
คุณนภารัตน์ ศรีวรรณวิทย์ CFO and President, Hotel and Office บมจ.เซ็นทรัลพัฒนา กล่าวว่า ปีที่ผ่านมาบริษัทฯ ประสบความสำเร็จ All-Time High ในทุกมิติทั้งรายได้รวมที่ 51,843 ล้านบาท และกำไรสุทธิ 16,729 ล้านบาท พร้อมสร้างผลตอบแทนที่สูงแก่ผู้ถือหุ้น
อีกทั้งดึงดูด All-Time High Traffic รวมกว่า 500 ล้าน Visits ต่อปี และมีนักท่องเที่ยวมาที่ศูนย์การค้าเซ็นทรัลถึง 67 ล้าน Visits ต่อปี
สำหรับธุรกิจ Non-Retail ประสบความสำเร็จเช่นกัน โดยธุรกิจ Residence เติบโตทั้งแนวราบและแนวสูง คอนโดมิเนียมติดศูนย์การค้าเซ็นทรัลได้รับความนิยมสูง ทั้งเอสเซ็นท์ นครสวรรค์, นครปฐม, นครศรีธรรมราช ขายหมดอย่างรวดเร็ว ขณะที่ธุรกิจ Hotel ขยายต่อเนื่อง ปีที่แล้วเปิด Hilton Garden Inn Rayong และเดินหน้าเปิด GO! Hotel อย่างต่อเนื่อง นอกจากนี้ ธุรกิจ Office มีความแข็งแกร่ง โดยปลายปีที่ผ่านมามี Occupancy Rate กว่า 90%
นอกจากนี้ ทีมผู้บริหารระดับสูงของเซ็นทรัลพัฒนาโดย ดร.ณัฐกิตติ์ ตั้งพูลสินธนา Chief Marketing Officer และ คุณอิศเรศ จิราธิวัฒน์ Head of Leasing – Fashion & Luxury ร่วมเผยข้อมูล Insights และกลยุทธ์ผลักดันยอดขายและสร้างความสำเร็จเป็น Trusted Partner ที่พร้อมผลักดันให้พันธมิตรเติบโตไปพร้อมกัน
“ศูนย์การค้าเซ็นทรัลประสบความสำเร็จเป็น Thailand’s Largest Retail Destination for Global Brands ซึ่งปัจจุบันกว่า 80% ของแบรนด์ระดับโลกเลือกมาเปิด First Time in Thailand ที่ศูนย์การค้าเซ็นทรัล และมี Flagship Stores มากถึง 50 ร้าน หลายแบรนด์มีสาขาที่ประสบความสำเร็จในด้านยอดขายในระดับ Top Rank
สำหรับอีกหนึ่งความสำเร็จในการดูแลพาร์ทเนอร์คู่ค้า คือการสร้างความแข็งแกร่งให้ธุรกิจด้วย The 1 Biz เครื่องมือ CRM ที่ช่วยขับเคลื่อนยอดขาย ล่าสุดแบรนด์ที่เข้าร่วมมีอัตราการเติบโตสูงสุดถึง 3 เท่า ปีที่ผ่านมาสมาชิก The 1 แลกพอยท์ในโซนร้านค้ากว่า 300 ล้านพอยท์ และบิลที่สะสมพอยท์สูงสุดแตะ 3.4 ล้านบาท นอกจากนี้ เรายังได้สร้าง Experience Application ‘Central X’ เพื่อเชื่อมโยงประสบการณ์แบบ O2O”
Related posts:
เปิดแผนลงทุน “เซ็นทรัลพัฒนา” สร้างเซ็นทรัล กระบี่ มิกซ์ยูสใหม่ภาคใต้ รีโนเวท 4 ศูนย์การค้าครั้งใหญ่ รวมกว่า 1.5 หมื่นล้าน
กางแผน “เซ็นทรัลพัฒนา” ลงทุน 1.35 แสนล้าน – เตรียมสร้าง Mega Mixed-use ทำเล “พหลโยธิน”
“เซ็นทรัล” เตรียมเปิดมิกซ์ยูสย่านทองหล่อ “Marché Thonglor” มี.ค. ’66 รับเทรนด์ “Flexible Living” 24 ชั่วโมง
4 เหตุผล “เซ็นทรัลพัฒนา” รุกธุรกิจโรงแรม ปั้น 3 แบรนด์ เปลี่ยนรูปแบบการเข้าพักให้เป็นมากกว่าการท่องเที่ยว
จับตา “เซ็นทรัล” ปั้นแบรนด์ “Go!” ค้าปลีกจากเวียดนามบุกไทย ลุยเปิด “go! WOW – go! Power” สู่ “go! Hotel”
“เซ็นทรัลพัฒนา – เซ็นทรัลรีเทล – กลุ่มเซ็นทรัล” เครือเดียวกัน แต่สร้างศูนย์การค้าให้แตกต่างกันอย่างไร ?
