กรณีศึกษา The Mall Lifestore งามวงศ์วาน ที่โตไปพร้อมเมืองและพฤติกรรมผู้บริโภคบนพื้นที่กรุงเทพฯ ตอนเหนือและนนทบุรี July 14, 2026