ท่ามกลางกระแสความผันผวนทางเศรษฐกิจและพฤติกรรมผู้บริโภคที่เปลี่ยนแปลงไปอย่างรวดเร็วในรอบหลายปีที่ผ่านมา ส่งผลให้การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ต้องเปลี่ยนแปลงตาม โดยผู้คนในปัจจุบันพยายามมองหาพื้นที่อยู่อาศัยที่สามารถตอบรับกับนิสัยเฉพาะตัว รองรับกิจกรรมที่หลากหลาย และส่งเสริมการใช้ชีวิตในแบบที่ต้องการ ความคาดหวังที่ซับซ้อนนี้กลายเป็นโจทย์ที่ท้าทาย
นั่นทำให้ บริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด (มหาชน) หรือ ASW เข้าใจพฤติกรรมที่ซับซ้อนและนำไปสู่การสร้างประสบการณ์ชีวิตและพื้นที่แห่งความสุข จนสามารถสร้างการเติบโตทางธุรกิจได้อย่างต่อเนื่องมายาวนานถึง 21 ปี ความสำเร็จนี้ต้องผ่านประสบการณ์ที่ยาวนานและกลยุทธ์ที่สามารถเข้าถึงกลุ่มเป้าหมายแต่ละเซกเมนต์ได้อย่างแท้จริง
รากฐานที่แข็งแกร่งสู่ความสำเร็จทางธุรกิจ
นับตั้งแต่การก้าวเข้าสู่ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยของ ASW ในปี 2564 ที่เกิดขึ้นท่ามกลางความท้าทายครั้งใหญ่จากสถานการณ์โควิด-19 ที่ส่งผลกระทบต่อเศรษฐกิจ ตลอดระยะเวลา 5 ปีในการเป็นบริษัทจดทะเบียน และการก้าวเข้าสู่ปีที่ 21 ของธุรกิจ ได้พิสูจน์ให้เห็นถึงความสามารถในการรักษาวินัยทางการเงินและการบริหารจัดการสภาพคล่องอย่างมีประสิทธิภาพ
ปัจจุบัน ASW มีการพัฒนาโครงการไปแล้วรวมกว่า 89 โครงการ คิดเป็นมูลค่าสะสมสูงถึงกว่า 150,000 ล้านบาท ครอบคลุมผลิตภัณฑ์ทั้งคอนโดมิเนียมและบ้านแนวราบในเขตกรุงเทพฯ ปริมณฑล, เขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (EEC) และภูเก็ต เพื่อตอบสนองความต้องการของผู้บริโภคในทุกเซกเมนต์
แบรนด์ “KAVE” ที่โดดเด่นและกลายเป็นสัญลักษณ์ของ Campus Condo ครอบคลุมทำเลรอบมหาวิทยาลัยชั้นนำถึง 10 แห่ง โดยได้รับความนิยมอย่างสูงจากกลุ่มนิสิต นักศึกษา และกลุ่มนักลงทุน จุดที่ทำให้ประสบความสำเร็จมาจากการออกแบบพื้นที่ส่วนกลางที่เข้าใจพฤติกรรมโดยเฉพาะของคนรุ่นใหม่ ผ่านการติดตั้งพื้นที่กิจกรรมเฉพาะทาง เช่น ห้อง E-sport ห้อง Game Room ห้องสำหรับการไลฟ์สตรีม ห้องดูหนัง และห้องคาราโอเกะ ส่งผลให้มีอัตราการเข้าพักอาศัยสูงตลอดเวลาและกลายเป็นโมเดลที่ประสบความสำเร็จอย่างยั่งยืน
อีกหนึ่งก้าวกระโดดสำคัญ คือการเข้าซื้อและควบรวมกิจการ (M&A) กับ บริษัท ร่มโพธิ์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ TITLE ซึ่งเป็นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดภูเก็ตที่มีฐานลูกค้าต่างชาติและมีความเข้าใจในอินไซต์ของกลุ่มนี้ ส่งผลให้แบรนด์ “The Title” เติบโตอย่างก้าวกระโดด โดยในปี 2568 แบรนด์ TITLE สามารถสร้างรายได้รวมสูงถึง 2,983 ล้านบาท เติบโตขึ้น 132% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า ส่งผลให้มีกำไรสุทธิ 591 ล้านบาท เติบโตขึ้น 548%
แม้ตลาดอสังหาฯ ยังเผชิญแรงกดดันรอบด้าน แต่ ASW ยังโชว์ฟอร์มแข็งแกร่งในไตรมาส 1/2569 ด้วยรายได้รวม 2,162 ล้านบาท เติบโต 20% YoY พร้อมรักษาอัตรากำไรขั้นต้นสูงถึง 41% ซึ่งถือว่าโดดเด่นในอุตสาหกรรม ส่งผลให้มีกำไรสุทธิ 230 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 14% YoY ขณะเดียวกันยังทำยอด Presales ได้ถึง 6,854 ล้านบาท หรือคิดเป็น 37% ของเป้าหมายทั้งปีที่ 18,500 ล้านบาท สะท้อนทั้งความสามารถในการทำกำไรและแรงดีมานด์ที่ยังแข็งแรงต่อเนื่อง
ในส่วนของแผนงานปี 2569 ภายใต้วิสัยทัศน์ “EMPOWERING THE FUTURE” ได้เตรียมเปิดตัว 11 โครงการใหม่ มูลค่ารวม 17,555 ล้านบาท แบ่งเป็นกรุงเทพฯ 5 โครงการ และภูเก็ตอีก 6 โครงการ เพื่อมุ่งสู่เป้าหมายยอดขาย 18,500 ล้านบาท และเป้าหมายรายได้รวม 12,500 ล้านบาท คิดเป็นเติบโตขึ้น 19%
Lifestyle Marketing เชื่อมแบรนด์กับผู้บริโภค
หนึ่งในความโดดเด่นของ ASW คือการขับเคลื่อนธุรกิจด้วยกลยุทธ์ “Lifestyle Marketing” เป็นเครื่องมือสำคัญในการสร้าง Brand Relevance เพื่อเข้าไปนั่งในใจและอยู่ในชีวิตประจำวันของผู้บริโภคอย่างเป็นธรรมชาติ ผ่านการหยิบยก Passion ของผู้คนทั้งในด้านดนตรี กีฬา นางงาม เข้ามาผสมผสานเข้ากับกิจกรรมและการออกแบบประสบการณ์ จนสามารถเปลี่ยนภาพจำจากผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ สู่การเป็นแบรนด์ที่มีคาแรกเตอร์สนุกสนาน มีชีวิตชีวา
อีกหนึ่งจุดเด่นที่ชัดเจน คือ การออกแบบคอนเซ็ปต์โครงการที่แตกต่างผ่านการศึกษา Insight ความต้องการที่แท้จริงของกลุ่มเป้าหมาย ส่งผลให้โครงการคอนโดมิเนียมได้รับการการันตีด้วยรางวัล Best Facility พร้อมการันตีด้วยรางวัล Best Investment จากเวทีชั้นนำของประเทศ ยุทธศาสตร์เหล่านี้ยังช่วยสร้างความมั่นใจให้แก่ผู้บริโภคว่า สินทรัพย์ที่ครอบครองจะมีมูลค่าเพิ่มพูนอย่างมั่นคงในอนาคต
เพื่อขยายธุรกิจให้ครบวงจร ASW จึงเน้นการกระจายการลงทุนไปสู่หลากหลายธุรกิจที่เชื่อมโยงกับวิถีชีวิตผู้คนภายใต้ “AssetWise Group” ประกอบด้วย
- Hospitality: ธุรกิจโรงแรมที่ร่วมกับเครือระดับโลก IHG ในภูเก็ตรวม 3 แห่ง
- The Salute: ธุรกิจบีชเรสโตรองในภูเก็ต
- Mingle Mall: ธุรกิจค้าปลีก
- Property Management by ASW ธุรกิจตัวแทนซื้อขายฝากเช่าครบวงจร
- ZAAP World : ธุรกิจเอนเตอร์เทนเมนต์และจัดงานคอนเสิร์ต
- Digitonize: ธุรกิจสินทรัพย์ดิจิทัล
- WHB / Rocket Fitness / Vitala: ธุรกิจด้านสุขภาพและสปอร์ตคลับ
ขยายระบบนิเวศตอกย้ำแนวคิด ESG
นอกจากสร้างการเติบโตอย่างมั่นคงระยะยาวแล้ว ASW ยังขับเคลื่อนธุรกิจบนนโยบายด้าน ESG ผ่านสองแกนหลัก ทั้งในด้านสิ่งแวดล้อมและด้านสังคม โดยตั้งเป้าหมาย Net Zero ภายในปี 2050 ด้วยการควบคุมปริมาณก๊าซเรือนกระจกในปี 2025 ให้ลดลง 24.66% และมีการพัฒนาโครงการด้วยหลัก ESG เช่น โครงการ Modiz Vault Kaset Sripatum ที่เน้นการประหยัดน้ำและประยุกต์ใช้เทคโนโลยี Texca Wall ซึ่งช่วยลดปริมาณขยะจากการก่อสร้างให้เหลือเพียง 5%
นอกจากนี้ ยังมีกิจกรรมด้าน “GrowGreen” ที่มุ่งเน้นด้านสิ่งแวดล้อม มีโครงการลดปริมาณขยะสู่หลุมฝังกลบไปกว่า 22 ตัน พร้อมสร้างพื้นที่สีเขียวผ่านการปลูกต้นไม้ 14,311 ต้น และการร่วมมือกับพันธมิตรจัดตั้งโครงการเปลี่ยนน้ำมันพืชใช้แล้วเป็นเชื้อเพลิงชีวภาพการบิน ขณะที่ “Punn” มุ่งเน้นด้านสังคมผ่าน “ร้านปันกัน” เพื่อระดมทุนการศึกษา รวมถึงบริจาคโลหิตที่มียอดสะสมกว่า 1,035,900 ซีซี การพัฒนาพื้นที่ปลอดภัยสำหรับเด็กในแคมป์ก่อสร้าง (Child Friendly Space)
พร้อมกันนี้ ASW ยังให้ความสำคัญกับการเลือกใช้วัสดุและผลิตภัณฑ์คาร์บอนต่ำที่ผ่านการรับรอง รวมถึงผลิตภัณฑ์ฉลากประหยัดไฟและประหยัดน้ำ ตลอดจนการติดตั้ง EV Charger ภายในโครงการอย่างเพียงพอ เพื่อรองรับไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัยยุคใหม่ ควบคู่กับการช่วยลดการปล่อยก๊าซเรือนกระจกในระยะยาว
สะท้อนภาพลักษณ์แบรนด์ยุคใหม่ผ่านภาพยนตร์โฆษณา
เพื่อให้ผู้บริโภคเข้าใจในสิ่งที่ ASW ได้ดำเนินการผ่านสื่อสารภาพลักษณ์แบรนด์อย่างมีประสิทธิภาพ จึงได้สร้างสรรค์ภาพยนตร์โฆษณาชุดล่าสุดผ่านช่องทางออนไลน์เพื่อเล่าเรื่องราว “We Build Happiness” โดยได้ “ซาฟฟรอน มายา สนูค” เจ้าของตำแหน่ง Miss Global Thailand 2026 มาร่วมเป็นตัวแทนถ่ายทอดวิถีชีวิตและความสุขที่เกิดขึ้นภายในที่พักอาศัยหลากหลายรูปแบบ
โดยภายในเนื้อหาของวิดีโอมุ่งเน้นการนำเสนอการใช้ชีวิตที่เริ่มต้นจากการเลือกพื้นที่ที่เหมาะสมและถูกออกแบบอย่างประณีตเพื่อตอบโจทย์ทุกจังหวะชีวิต โดยเป็นการเล่าเรื่องราวการใช้ชีวิตในหลากหลายรูปแบบ พร้อมพาทุกคนด่ำดิ่งไปกับโมเมนต์แห่งความสุขที่จับต้องได้ในแต่ละโครงการ ตั้งแต่พื้นที่ความเงียบสงบส่วนตัวที่ช่วยเติมไฟสร้างสรรค์ ไปจนถึงพื้นที่ส่วนกลางสุดล้ำที่ปลุกพลังความสนุกในตัวคุณ
แต่ละรูปแบบอยู่ภายใต้แบรนด์ในเครือ ASW ที่เข้ามาเติมเต็มและช่วยสร้างความสุขในรูปแบบที่แตกต่างกันไปตามแต่ละไลฟ์สไตล์ได้อย่างเหมาะสมและลงตัว ด้วยงานภาพสไตล์ Cinematic ที่ช่วยให้ภาพสวยงามสะกดสายตา ผสานการเล่าเรื่องที่แสดงออกด้วยความสุขทางอารมณ์ ชวนให้ผู้ชมคิดถึง “พื้นที่ในอุดมคติของตัวเอง” สะท้อนภาพของคนทำงานและคนรุ่นใหม่ในยุคนี้
พร้อมกันนี้ยังสะท้อนภาพการเติบโตและการขยายศักยภาพของโครงการอสังหาริมทรัพย์ทั้งในกรุงเทพฯ พื้นที่ EEC และจังหวัดภูเก็ต ที่ผสานการใช้ชีวิต การทำงาน การพักผ่อน ธุรกิจ และสุขภาพเข้าไว้ด้วยกัน ภายใต้ Ecosystem ของ ASW ทั้งด้าน Health & Wellness และ Entertainment ควบคู่กับการดำเนินธุรกิจตามแนวคิด ESG ที่ให้ความสำคัญกับสิ่งแวดล้อม การพัฒนาสังคม และการบริหารงานอย่างมีธรรมาภิบาล
สามารถรับชมผลงานภาพยนตร์โฆษณาสุดสร้างสรรค์จาก ASW บน YouTube
การเดินทางของ ASW ตลอดระยะเวลา 5 ปีนับตั้งแต่เข้าสู่ตลาดหลักทรัพย์และการก้าวสู่ปีที่ 21 ของธุรกิจ ชี้ให้เห็นถึงรากฐานความมั่นคงไม่ได้เกิดจากการสร้างอาคารจำนวนมาก หากแต่เป็นการขยายขอบเขตสู่การสร้างระบบนิเวศการอยู่อาศัยที่ครบครัน การนำข้อมูลอินไซต์พฤติกรรมมาพัฒนาผลิตภัณฑ์และบริการที่เพิ่มความสุขในชีวิตประจำวัน และต้องไม่ลืมการสร้างความร่วมมือเพื่อสังคมและสิ่งแวดล้อม
ทั้งหมดนี้หัวใจสำคัญที่จะช่วยยกระดับธุรกิจให้เข้าไปอยู่ในวิถีชีวิตของทุกคนอย่างแนบเนียน
