เปิด Insight อสังหาฯ กับคนยุคใหม่ ชอบ ‘เช่า’ มากกว่าซื้อ! เลือกทำเลเป็นหลัก แต่ราคาก็สำคัญ

  • 90
  •  
  •  
  •  
  •  

insight-new-gen-likes-to-rent-real-estate

ในยุคที่ผู้บริโภคชะลอการใช้จ่าย คนมีเลือกเก็บเงินไว้เผื่อเกิดเหตุฉุกเฉิน แน่นอนว่าทุกอุตสาหกรรม แทบทุกธุรกิจ ต่างได้รับผลกระทบจากเรื่องนี้ รวมถึง ‘อสังหาริมทรัพย์’ ที่มีข้อมูลว่า COVID-19 ทำให้ยอดขายลดลงกว่า 50% ทั้งยังส่งผลถึงลูกค้าที่จองซื้อแล้วแต่ถูกปฏิเสธสินเชื่อจากธนาคาร หรือแม้แต่การขาดส่งเงินดาวน์ การชะลอโอนกรรมสิทธิ์ ซึ่งสาเหตุส่วนใหญ่เกิดจากความไม่แน่นอนทางรายได้ของผู้คน

‘ธุรกิจให้เช่า’ ได้โอกาส! เพราะคนเลี่ยง ‘หนี้ก้อนใหญ่’

ท่ามกลางสถานการณ์ที่ผู้บริโภคอยากเก็บ…มากกว่าใช้เงิน การตัดสินใจซื้ออะไรหรือต้องลงทุนด้วยเงินก้อนใหญ่จึงทำให้ผู้บริโภคตัดสินใจเลี่ยงไปก่อน หลายคนจึงมองว่าเป็นโอกาสของ ‘อสังหาฯ กลุ่มให้เช่า’ เพราะอาจมีความเสี่ยงน้อยกว่าทำให้ผู้บริโภคยังกล้าใช้จ่าย แม้ว่าในมุมมองเจ้าของอสังหาฯ จะเสียโอกาสจากลูกค้ากลุ่มนักท่องเที่ยว ชาวต่างชาติ และต่างชาติที่ทำงานในประเทศไทย

‘เช่า’ ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่! นิยม ‘อพาร์ทเมนท์ – คอนโด’

มีผลสำรวจจาก DDproperty เกี่ยวกับความคิดเห็นของผู้บริโภคต่อตลาดอสังหาฯ ระบุว่า ปัจจุบันคนไทยสนใจ เช่าห้อง ที่มีขนาดกะทัดรัด โดย 40% ของผู้ตอบแบบสำรวจนิยมเลือกอพาร์ทเมนท์ หรือ คอนโด ขนาด 1 ห้องนอน ที่มีค่าเช่าไม่เกิน 6,645 บาทต่อเดือน จึงถือเป็นราคาที่พึงพอใจ

ส่วนปัจจัยที่มีอิทธิพลต่อในการเลือกเช่าอสังหาฯ คือ… ทำเลใกล้ที่ทำงาน (73%) ความปลอดภัย (55%) และความครบครันของทำเลเอื้อต่อการอยู่อาศัย (52%) ซึ่งเหตุผลดังกล่าวไม่ได้จำกัดอยู่แค่โครงการใจกลางกรุงเทพฯ เท่านั้น

DDproperty ตลาดคอนโด

คนมีอสังหาฯ อยากปล่อยเช่า…ต้องรู้จักปรับตัว

ส่วนผู้ที่มีอสังหาฯ พร้อมให้เช่า ตอนนี้ก็ถือเป็นช่วงเวลาที่ดีหากสามารถตอบโจทย์ผู้บริโภคยุคใหม่ได้ จากความชื่นชอบและต้องการที่อยู่อาศัยตามที่กล่าวมาแล้ว หากมีทำเลที่เหมาะ ๆ เช่น เดินทางสะดวกด้วยรถไฟฟ้า มีระบบรักความปลอดภัยที่รัดกุม มีพื้นที่ส่วนกลางที่ตอบสนองไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ หรือแม้แต่การปรับปรุงสถานที่ให้เหมาะสมกับความต้องการ เช่น Digital Door Lock, เครื่องใช้ไฟฟ้าที่เชื่อมต่อการใช้งานกับแอปพลิเคชัน, เฟอร์นิเจอร์แบบ Multi-Function ให้ใช้งานได้เหมาะสมกับพื้นที่ เป็นต้น ก็อาจเพิ่มโอกาสให้มีผู้สนใจมากขึ้นได้

 

ที่มา : DDproperty’s Thailand Consumer Sentiment Study H2 2020


  • 90
  •  
  •  
  •  
  •  
Ms.นกยูง
Ms.นกยูง
เมื่อโลกไม่เคยหยุดหมุน เราก็ไม่ควรหยุดเรียนรู้... ชวนคุณมาทำความรู้จักหลากหลายเรื่องราว ทั้งสาระและสีสันบนโลกดิจิทัลไปพร้อมกัน